行业动态 NEWS

怕漏水就选科斯特
您所在的位置:首页 > 信息动态  > 行业动态

建筑外墙防水设计及防治措施

来源:www.kesitegc.com         发布时间:2021-07-16 返回列表
墙体的渗漏是常见的建筑质量问题之一,建筑墙体渗漏的出现,轻则影响房屋的美观,严重的会影响整个建筑的结构承载力。建筑物外墙渗漏是一个普遍存在而又难于解决的工程实际问题,是建筑施工技术的重要组成部分,也是保证建筑物不受浸蚀,内部空间不受危害的分项工程施工。通过合理的图纸设计和恰当的施工做法,可防止浸水和渗漏的发生,从而确保建筑物的使用功能,延长建筑物的使用寿命。由于建材、设计、施工等因素,墙体渗漏成为建筑上的质量通病。沈阳屋面防水工程公司现根据近年来对外墙渗漏的经验,分析渗漏产生的类型、原因,并简要地介绍其防治措施。

  栈桥外墙渗漏的类型分析

  1.砖混结构外墙裂缝引起的渗漏 由于钢筋混凝土结构和砖砌体结构的线膨胀系数不一致,在相同温度下,前者的伸缩值要比后者大,当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂。

  2.混凝土外墙裂缝引起的渗漏 由地基不均匀沉降、温度变形引起的混凝土开裂,另外其表面的蜂窝、麻面、孔洞如处理不当易引起渗漏。

  3.砌体外墙缝隙引起的渗漏 框架结构的填充外墙、脚手架眼填塞不实、穿墙管线等部位塞灰不严密,都会留下渗水通道,造成砌体渗漏。

  4.不同材质外墙衔接引起的渗漏 由于不同材质外墙的材料固有膨胀系数不一致,在相同温度下,两者的伸缩值不同,施工时预留的伸缩缝和填充材料处理不当,引起渗漏。

  5.外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏 在施工前没有按施工要求堵塞墙体上的空洞和缝隙;饰面砖勾缝用砂浆标号太低、勾缝不认真;饰面砖粘贴不实,出现空鼓,形成储水囊均会引起渗漏。

  6.基层过湿、过干裂缝引起的渗漏 饰面抹灰时由于浇水过量,在基层有浮水的情况下就急于抹面,容易产生流坠开裂;浇水不匀,局部干湿差别过大,面层也会因干缩不匀而产生裂缝。

  7.框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏

  填充墙砌至接近梁、板底时,未能严格按规范要求操作,砌体一次砌筑到顶,因重力作用,砂浆挤压下沉,砌体产生一定变形,结合部位出现水平裂缝。

  8.脚手眼渗漏

  外墙抹灰时,脚手眼堵抹不严或堵抹的方法不正确,造成脚手眼部位抹灰层空鼓、裂缝
沈阳屋面防水工程公司
  砌体质量是外墙防水的先决条件,砌体的水平缝、竖缝中的砂浆必须饱满密实,从根本上杜绝渗水通道;

  (1)禁止干砖上墙

  用干砖砌墙时,砖会吸收砂浆中的水分,砂浆很难铺摊均匀,砖缝砂浆不易饱满,砌体粘结性差,抗剪强度低,按照《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)规定:“砌筑砖砌体时,砖应提前1~2d浇水湿润”。因此,砖在砌筑前应浇水湿润,根据多孔砖、空心砖、轻骨料砼小砌块的吸水、失水特性,合适的含水率分别为:多孔砖、空心砖宜为10~15%;轻骨料砼小砌块宜为5%~8%。加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%(对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%)。

  (2)严格控制填充墙的沉缩裂缝

  砌体与框架柱间的缝隙要用砂浆填嵌密实,框架柱中伸出的拉结筋要砌入砖缝中。当填充墙砌至接过梁、板底时,留出一定空隙,待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后,再将其补砌挤紧。

  (3)采用揉压法砌筑

  采用揉压法砌筑,施工人员必须掌握揉压砌砖的技术,用“三一”砌砖法,即一铲灰,一块砖、一揉压的操作法砌筑。

  堵塞墙体一切渗水通道

  外墙装饰施工前,由专职质检员检查墙体上的空头缝、孔洞,填充墙上口的缝隙、门窗周边的缝隙和脚手架的穿楞洞等,并记录其位置和数量,安排有经验的技工按要求逐一堵塞。待检查合格后,方可进行外装饰施工。

  (1)堵塞墙体的空头缝和孔洞

  清除空头缝中酥松的砂浆,瞎缝要剔凿,宽度大于8mm,深度大于30mm。铲除脚手架穿楞洞中的砂浆。堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍,随即用掺10%UEA膨胀剂的1∶2.5水泥砂浆嵌补密实,深度大的孔隙要分层嵌补,每层厚度不大于8mm。施工脚手眼补砌时,灰缝应填满砂浆,不得用干砖填塞。

  (2)填充墙上口的缝隙填嵌密实

  框架结构的柱边、梁底缝隙处,先要削除灰疙瘩,洗刷干净,随即用干硬性1∶2.5水泥砂浆填嵌密实。

  小编解读,选用合理的防水材料对外墙进行必要性保护。防水材料的有效选择是防护外墙渗漏的有效手段,实践中,在对防水材料进行选择的时候,应尽量选择那些与国际标准相接轨的规范材料,针对工程的实际状况,有针对性地进行防水材料的选择,以便于切实通过防水材料对房屋建筑的外墙形成一定的保护。

  外墙防水节点设计要点

  1)门窗框与墙体间的缝隙宜采用聚合物水泥防水砂浆填充;外墙防水层应延伸至门窗框,防水层与门窗框间应预留凹槽,刷涂聚合物水泥防水涂料,并嵌填密封材料;门窗上楣的外口应做滴水线;夕}、窗台应设置不小于5%的外排水坡度。

  2)突出墙面的腰线、檐板、窗台上部应进行防水处理,并设置不小于3%的向外排水坡,下部应做滴水线,与墙面交角处应做成圆角。

  3)雨篷应设置不小于1%的外排水坡度,外口下沿应做滴水线;雨篷与外墙交接处的防水层应连续;雨篷防水层应沿外口下翻至滴水线。

  4)阳台应向水落口设置不小于1%的排水坡度,水落口周边应留槽嵌填密封材料。阳台外口下沿应做滴水线。

  5)外墙体变形缝必须做防水处理。

  6)穿过外墙的管道宜采用套管,套管应内高外低,坡度不应小于5%,套管周边应做防水密封处理。

  7)女儿墙压顶宜采用现浇钢筋混凝土或金属压顶,压顶应向内找坡,坡度不小于2%。当采用混凝土压顶时,外墙防水层应延伸至压顶内侧的滴水线部位;当采用金属压顶时,外墙防水层应做到压顶的顶部,金属压顶应采用专用金属配件固定。

  8)外墙预埋件四周应用密封材料封闭严密,密封材料与防水层应连续。

  9)外墙面空调口、通风口、设备洞口及其他洞口,应在洞口底面设置往室外方向不小于5%的排水坡度或采取防雨水倒灌措施。

  10)设在外墙窗台上、窗侧或独立的空调机位,都是外墙防水系统的重要组成部分,暴风雨时还相当于一个小屋面,与空调机位相邻砌体的根部,应设同墙厚不小于200mm高的混凝土坎,这一点也是设计和施工容易忽视的问题。空调机位的各层板、侧墙、顶板都应采用聚合物水泥防水砂浆、聚合物水泥防水涂料作防水层。内部每层板都应向外设不小于5%的排水坡,若外装铝合金百页窗时,窗框下口应有排水通道,空调机位每层板下部应有滴水线槽,确保内部不积水。

  建筑防水是一项系统的工程,今天谈谈建筑外墙防水,针对常见的外墙渗漏问题进行了分析,并针对具体情况提出了一些处理措施,要解决外墙的渗漏问题,小编认为必须从根本问题着手,以墙体的自身防水功能为重点,找出渗漏隐患,对症下药。外墙防水是保证建筑使用功能、提高建筑耐久性、营造舒适居住环境的基础,应予以重视。


24小时服务热线请拨打400-646-8588                                

地址:辽宁省沈阳市于洪区大通湖街124号-5门             

网址:kesitegccom 

扫码关注公众号

扫码访问手机端